Fachwerksanierung: Tradition bewahren, Zukunft gestalten
Ein Ratgeber mit Unterstützung vom Zimmermeister André Kasten.
- Fachwerksanierung – eine umfangreiche Aufgabe
- Wie sind Fachwerkhäuser gebaut?
- Fachwerk sanieren – so geht’s
- Der Schutz des Fachwerkhauses
- Wärmedämmung: Warm bleiben mit der richtigen Dämmung
- Abschluss der Fachwerksanierung
- Weitere Hinweise zur Fachwerksanierung
- Die Zimmerei Kasten – der ideale Ansprechpartner für Fachwerksanierungen
Wenn ein Fachwerkhaus saniert werden soll, sollte die Maßnahme frühzeitig in Angriff genommen werden. Schließlich soll die Wohnqualität erhalten bleiben. Gleichzeitig gelten diese Gebäude oft als Denkmäler. In diesem Ratgeber erfahren Sie, was bei einer Fachwerksanierung in Höxter zu beachten ist.
Fachwerksanierung – eine umfangreiche Aufgabe
Die meisten Eigentümer und Verwalter von Fachwerkhäusern können eine Fachwerksanierung nicht alleine durchführen. Umfangreiche Arbeitsschritte sind zu erledigen. Wer keine Zeit für eine umfangreiche Sanierung hat, sollte auf jeden Fall die Zimmerei Kasten in Höxter (zimmerei-kasten.de) mit der Sanierung beauftragen. Mit ein paar Tipps können aber auch Laien einzelne Arbeitsschritte selbst erledigen.
Steht das Gebäude unter Denkmalschutz, muss Kontakt mit der Denkmalbehörde aufgenommen werden. Steht das Haus unter Ensembleschutz, sind die Gestaltungsmöglichkeiten für die Fassade begrenzt. Bei Einzeldenkmälern gibt es auch im Inneren viele Einschränkungen. Die Denkmalpfleger in Höxter helfen den Eigentümern bei der Bewältigung dieser Herausforderungen.
Wie sind Fachwerkhäuser gebaut?
Ein Fachwerk besteht hauptsächlich aus Holz. Die Zwischenräume zwischen den Brettern werden mit Bohlen, Geflecht, Ziegeln und anderen Bauteilen ausgefüllt. Rähmbalken bilden den Deckenabschluss. Insgesamt ist die Konstruktion sehr kompliziert. Ohne Verblattung und Versatz würde das Haus zusammenbrechen. Schon aus diesem Grund ist eine Fachwerksanierung notwendig.
Fachwerk sanieren – so geht’s
Damit das Fachwerk stabil bleibt, müssen Schäden am Holz beseitigt werden. Wussten Sie, dass Holz gerne feucht wird? Dann bildet sich Schimmel – auch Pilze sind ein häufiges Problem. Fachwerksanierer entfernen sie mit Beil und Axt. Dabei ist große Vorsicht geboten. Gleiches gilt für Putz- und Mörtelfüllungen. Lassen Sie Ihr Fachwerkhaus von Zimmermeister Kasten sanieren.
Holz wird auch oft morsch. Das ist eine große Gefahr für das Kulturgut. Vor allem, wenn die Balken nicht mehr stabil sind. Zimmerer können sie austauschen. Dabei muss sehr genau gearbeitet werden. Das Anheben erfolgt mit einer Winde. Damit das Dach nicht einstürzt, müssen dabei Hilfsstützen verwendet werden.
Wird die Instandsetzung zu ungenau durchgeführt, ist sie in kürzeren Zeitabständen erforderlich. Gleichzeitig schadet eine falsche Vorgehensweise dem Bauwerk. Die Folge ist, dass immer wieder neue Mängel am Fachwerkhaus auftreten. Lassen Sie die Sanierung in Höxter von einem Fachmann durchführen. Fachwerkhäuser wurden aus einfachen Materialien (Lehm, Kalk, Holz) gebaut. Mit diesen Materialien wird auch bei der Sanierung gearbeitet. Es dürfen nicht nur Stoffe verwendet werden, die auch im modernen Bauwesen zum Einsatz kommen.
Der Schutz des Fachwerkhauses
Wasser tut dem Fachwerk nicht gut. Gleiches gilt für Nebel und Wasserdampf. Immer wieder entstehen Risse. Feuchtigkeit dringt ins Holz ein. Mit Altholz lassen sich diese Probleme weitgehend beseitigen. Außerdem müssen Kanten und Gesimse abgeschrägt werden.
Welche Farben werden bei der Renovierung verwendet?
Am wichtigsten ist die optische Wirkung. Kalk- und Silikatfarben sind mineralische Anstriche. Die diffusionsoffene Technik ist am besten geeignet.
Welche Farbe verwendet wird, hängt auch vom Untergrund ab. Manche Flächen sind mit Acryl beschichtet. Hier können Wetterschutzfarben verwendet werden. Ist das Fachwerkhaus aus rohem Holz, kann man es gut mit Leinölfarbe streichen.
Wärmedämmung: Warm bleiben mit der richtigen Dämmung
Im Winter kann es richtig kalt werden, wenn Ihr Fachwerkhaus nicht gut isoliert ist. Auch darum kümmert sich Ihr Zimmermeister in Höxter. Das Thema ist komplex. Eine schlechte Dämmung nützt wenig. Denn auch wenn es dann immer warm ist, kann das Holz schnell Schaden nehmen. Im Folgenden werden drei verschiedene Dämmvarianten vorgestellt.
– Luftdichtheit: Sie ist notwendig, wenn das Dach oder die Geschossdecke gedämmt werden. Sonst muss am Ende zu viel geheizt werden. Die Luftdichtung verhindert eine feuchte Bausubstanz.
– Zellulosedämmung: Hierfür werden Bretter benötigt. Sie sollten einen Abstand von einem halben Meter zueinander haben. Die Dämmstärke ist oft höher als geplant.
– Kellerdecke: Wer in Höxter eine Fachwerksanierung durchführen lässt, sollte auch an die Dämmung der Kellerdecke denken. In Fachwerkhäusern sollte von unten geheizt werden. Gleichzeitig ist auf eine trockene Bausubstanz zu achten.
Abschluss der Fachwerksanierung
Zimmerleute sind nach der Sanierung mit dem Verschließen der Boden- und Wandfachwerke beschäftigt. Für die Böden ist Lehm wieder das am häufigsten verwendete Material. Er besitzt alle Eigenschaften, die für das Schließen der Gefache im Fachwerkhaus erforderlich sind.
Für die Konstruktion des Fußbodens oder der Decke gibt es viele Möglichkeiten. Der Schallschutz muss dabei gesondert betrachtet werden. Holzbalkendecken sind sehr hellhörig.
Der Brandschutz sorgt dafür, dass es keine Durchgänge für das Feuer in den Wänden gibt. Dieser Schutz ist bei Holzkonstruktionen besonders wichtig.
Weitere Hinweise zur Fachwerksanierung
Wasser kann nicht nur durch Regen auf die Bausubstanz einwirken. Auch zwischen Schwellholz und Fundament darf kein Wasser eindringen. Ist dies nicht der Fall, muss eine Abdichtungsfolie angebracht werden.
Es ist nicht ratsam, bei der Sanierung die neuesten Zapftechniken anzuwenden. Ist das Holz der Balken morsch? Das kann sich schnell ausbreiten, wenn das Fachwerk nicht saniert wird. Ein Zimmermann kann die oberste Holzschicht entfernen und untersuchen.
Die Zimmerei Kasten – der ideale Ansprechpartner für Fachwerksanierungen
Das Team um Zimmermeister Kasten sorgt für eine perfekte Fachwerksanierung Ihrer Immobilie in Höxter. Dabei wird besonders auf den Erhalt der Architektur geachtet. So bleibt die Kultur auch für kommende Generationen erhalten. Alle oben genannten Arbeitsschritte führt der Zimmereibetrieb mit größter Sorgfalt aus.
Wer diffusionsdichte Farbanstriche in Fachwerkhäusern entfernen lassen möchte, ist bei der Zimmerei Kasten an der richtigen Adresse. Für die Entfernung wird das Trockeneisverfahren eingesetzt. Im Rahmen einer Fachwerksanierung kümmert sich der Betrieb um den Erhalt von Zierschnitzereien.
Weitere Leistungen der Zimmerei Kasten sind der Dachausbau und die Herstellung von Dachstühlen. Für die Montage der Dachstühle wird ein spezielles Verfahren angewendet. Viele Terrassen und Balkone wirken oft etwas kahl und leer. Nicht so mit Zimmermeister Kasten. Mit der richtigen Überdachung ist schon viel getan. Aber auch ein ansprechender Boden verbessert die Atmosphäre erheblich. Wollten Sie schon immer einen Pool in Terrassennähe? Balkone aus Holz bieten sich auch für obere Stockwerke an. Eine weitere Dienstleistung ist der Innenausbau. Es gibt viele Möglichkeiten, das Dachgeschoss so zu gestalten, dass es sich perfekt bewohnen lässt.
Kontaktieren Sie bitte:
Andre Kasten Zimmermeister
Frankenweg 1
37671 Höxter
Telefon: 05271 6923331
E-Mail: info@zimmerei-kasten.de
https://zimmerei-kasten.de/
