Immobilien – Die perfekte Bleibe finden
Ein Ratgeber mit Unterstützung von AMI Asset Management Immobilien GmbH & Co. KG aus Göttingen.
- Allgemeines
- Immobilienkauf – welche Immobilie passt zu Ihnen?
- Lage
- Alt- oder Neubau
- Budgetplan
- Tätigkeitsschwerpunkte von der Hausverwaltung Neuhaus in Göttingen
- Vermietung von Immobilien
- Verwaltung von Immobilien
- Wertermittlung der Immobilien
- Unternehmensgeschichte
Allgemeines
Der Immobilienmarkt boomt seit mehreren Jahren. In manchen Regionen in Deutschland ist die Nachfrage nach Wohnraum immens hoch. Sie können Immobilien in verschiedenen Regionen kaufen und gewinnbringend vermieten oder wieder veräußern. Im Raum Göttingen können Sie sich an die Hausverwaltung Neuhaus wenden. Die kompetenten Immobilienexperten aus Göttingen werden Sie beraten können. Über die Hausverwaltung Neuhaus aus Göttingen werden Sie eine passende Immobilie nach Ihren Wünschen finden. Die Stadt Göttingen ist eine Studenten-Stadt. Die Georg-August-Universität gehört zu den renommiertesten Unis des Landes. Durch die vielen Studenten ist das Preisniveau für Wohnraum in Göttingen noch moderat. Immobilienexperten erwarten jedoch, dass die Immobilienpreise und Mieten in den nächsten Jahren ansteigen werden. Wenn Sie Häuser oder Wohnungen im Großraum Göttingen kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld über den Markt und die aktuelle Situation informieren. Über die Hausverwaltung Neuhaus werden Sie in Göttingen Gewerbe- und Wohnimmobilien finden. Bei den Gewerbeimmobilien handelt es sich um Logistik- oder Büroimmobilien, Lager- und Produktionshallen, Kanzleien, Arztpraxen, Supermärkte und andere Handelsimmobilien. Wohnimmobilien sind Hotels, Apartments, Pflegeeinrichtungen, Sozialimmobilien und Einfamilienhäuser.
Immobilienkauf – welche Immobilie passt zu Ihnen?
Für den Kauf von Immobilien müssen Sie verschiedene Aspekte berücksichtigen. Als Erstes sollten Sie mit Ihrer Familie und Partner klären, welche Punkte für Sie besonders wichtig sind. Machen Sie sich Gedanken über das Wohnumfeld und welche Ansprüche die Wohnungen oder Häuser erfüllen müssen. Zudem sollten Sie berücksichtigen, ob Sie sich für eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie entscheiden.
Lage
Ein Immobilienexperte wird Ihnen Tipps zur perfekten Lage geben. Die Lage sollte zur Immobilie und zur Infrastruktur passen. Aussicht, öffentliche Verkehrsmittel, Garten und das Wohnumfeld sind für die Lage entscheidend. Die Hausverwaltung Neuhaus kennt den Immobilienmarkt rund um Göttingen und kann Ihnen bei der Suche behilflich sein.
Alt- oder Neubau
Altbauten bieten Ihnen vielseitige Nutzungs- und Baumöglichkeiten. Allerdings müssen viele Altbauten saniert werden. Neubauten sind in der Regel teurer. Der Vorteil beim Neubau ist, dass das Haus nach Ihren individuellen Wünschen gebaut wird. Heizkosten sind niedriger und die Gebäude verfügen über hochwertige Haustechnik.
Budgetplan
Für den Budgetplan sollten Sie sich Gedanken um die Wertermittlung machen. Die Hausverwaltung Neuhaus führt auch Wertermittlungen durch. Sie sollten ein maximales Budget festlegen. Als Hauskäufer sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten kennen. Anhand des Budgetplans können Sie gemeinsam mit dem Immobilienexperten eine geeignete Immobilie finden.
Tätigkeitsschwerpunkte von der Hausverwaltung Neuhaus in Göttingen
Die Hausverwaltung Neuhaus ist in Hausverwaltung Neuhaus GmbH und AMI Asset Management Immobilien GmbH & Co. KG aufgeteilt. Ihr Ansprechpartner für beide Bereiche ist Sonja Neuhaus. Neben dem Kauf von Immobilien hat die Hausverwaltung Neuhaus aus Göttingen noch weitere Tätigkeitsschwerpunkte.
Vermietung von Immobilien
Erworbene Häuser und Wohnungen können Sie selbst nutzen oder an andere vermieten. Als Laie können Sie sich an die Hausverwaltung Neuhaus wenden. Für die Vermietung von Häusern und Wohnungen sollten Sie strategisch planen. Nach dem Kauf einer Immobilie zur Vermietung müssen Sie sich als Eigentümer um die Instandhaltung des Gebäudes, die Nebenkostenabrechnung, die Wirtschaftsprüfung, Sanierungen und Renovierungen kümmern. Die Hausverwaltung Neuhaus übernimmt einige Tätigkeiten und interagiert mit den Mietern. Für Wohnungen sollten Sie auch einen passenden Mietpreis bestimmen. Orientieren Sie sich am Mietpreisspiegel und der ortsüblichen Miete in der Region.
Verwaltung von Immobilien
Die Hausverwaltung Neuhaus ist ein seriöser Hausverwalter im Raum Göttingen. Unsere Mitarbeiter haben das nötige Fachwissen, damit sie sich um die Verwaltung Ihrer Wohnungen oder Häuser kümmern können. Die Verwaltung können Sie natürlich auch selbst übernehmen. Sie werden jedoch feststellen, dass die Hausverwaltung besonders zeitintensiv ist.
Die Hausverwalter übernehmen die kaufmännische, technische und juristische Verwaltung der Immobilien, wenn Sie es wünschen. Hierzu zählen Buchführung, die Verwaltung der Mietzahlungen, die Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungsmaßnahmen, Hausmeister-Arbeiten, Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Die einzelnen Tätigkeiten können Sie mit der Hausverwaltung Neuhaus festlegen.
Wertermittlung der Immobilien
Für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen Sie ein Immobiliengutachten. Durch das Gutachten wird der genaue Wert der Immobilie festgelegt. Wir – bei der Hausverwaltung Neuhaus – können Sie in verschiedenen Punkten bei der Wertevermittlung und der Wertermittlung helfen. Im Großraum Göttingen sind Sie bei uns genau richtig, wenn Sie eine Wertermittlung für eine Wohnung oder ein Haus benötigen.
Bei der Wertermittlung spielen die Infrastruktur und die Lage des Grundstücks eine wichtige Rolle. Bei der Berechnung des Immobilienwertes achten wir auf die Wohngegend, die Infrastruktur in der Region, die Lage, die Größe des Wohnhauses und das Baujahr. Immobilien in noblen Wohngegenden mit einer guten Verkehrsinfrastruktur und Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten werden besser bewertet. Hauptstraßen oder andere Lärmquellen in der Nähe könnten sich negativ auf die Immobilienbewertung auswirken.
Weitere Faktoren für die Immobilienbewertung sind Zustand und Bausubstanz. Unsere Gutachter werden das Dach, die Fassade und die Innenausstattung genau unter die Lupe nehmen. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten werden vom Immobilienpreis abgezogen. Die energetische Sanierung spielt in der heutigen Zeit eine zentrale Rolle. Gebäude mit einem besonders hohen Energiebedarf werden beim Verkauf einen geringeren Preis erzielen. Zur energetischen Sanierung zählen Fenster, Heizungssysteme und Dämmmaterialien.
Bei der Bewertung eines Gebäudes achten Gutachter auch auf spezielle Ausstattungsmerkmale. Spezielle Ausstattungsmerkmale sind ein großer Garten mit einem Schuppen, ein Pool, eine Einbauküche, ein Wintergarten, ein Kachelofen oder ein Kamin. Viele potenzielle Hauskäufer achten bei der Suche auf diese speziellen Ausstattungsmerkmale.
Unternehmensgeschichte
Die Hausverwaltung Neuhaus wurde im Jahr 1965 gegründet und bietet den Kunden verschiedene Dienstleistungen an. Zum Bestand der Firma zählen um die 800 Immobilien. Die Experten der Hausverwaltung kümmern sich um den Immobilienkauf, die Immobilienvermietung, die Immobilienverwaltung und die Wertermittlung. Im Großraum Göttingen ist die Hausverwaltung Neuhaus der richtige Ansprechpartner, wenn Sie eine Wohnung oder Haus kaufen möchten. Die Hausverwalter von Neuhaus können Sie per E-Mail oder telefonisch erreichen.
Kontaktieren Sie uns:
AMI Asset Management Immobilien GmbH & Co. KG
Rohnsweg 11
37085 Göttingen
Tel.: 0551 42138
Fax.: 0551 45760
E-Mail: AMI@neuhaus-verwaltung-immobilien.de
https://www.neuhaus-verwaltung-immobilien.de/
