Professionelle Bauwerksabdichtungen in Arnsberg – Schutz vor Feuchtigkeit und Schäden
Ein Ratgeber vom Sachverständigenbüro Norman Böhme aus Arnsberg.
- Was ist eine Bauwerksabdichtung?
- Warum ist eine Bauwerksabdichtung wichtig?
- Warum ist eine Bauwerksabdichtung vom Experten durchzuführen?
- Wann ist der beste Zeitpunkt für die Bauwerksabdichtung?
- Welche Schäden können durch mangelhafte Bauwerksabdichtung entstehen?
- Vorteile beim Einsatz eines Bausachverständigen für eine Bauwerksabdichtung
- Bausachverständiger Norman Böhme: Ihr Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen in Arnsberg
Der Keller eines Hauses muss einiges aushalten. Unabhängig davon, ob er als Wohnraum oder nur als Lagerraum genutzt wird: Das Gewicht der auf ihm ruhenden Stockwerke, der seitliche Erddruck und die Beanspruchung durch Sicker- und Stauwasser sind Belastungen, denen ein Keller unbedingt standhalten muss. Andernfalls drohen Wasserschäden. Bei hohem Radon-Vorkommen je nach Region ist des Weiteren eine erhöhte Radon-Belastung im Keller möglich. Radon ist ein Edelgas, das gesundheitsschädlich ist. Wer in Arnsberg und Umgebung einen Neubau plant oder eine Bestandsimmobilie saniert, sollte sich deshalb für eine hochwertige Bauwerksabdichtung entscheiden. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wissenswerte über Bauwerksabdichtungen.
Was ist eine Bauwerksabdichtung?
Die Bauwerksabdichtung hat ein wesentliches Ziel: Sie dient dazu, den Keller Ihres Hauses bestmöglich abzudichten und so Feuchtigkeit und Schäden durch Schimmelbildung zu vermeiden. Wenn Sie also ein neues Haus, beispielsweise in Arnsberg oder Umgebung planen oder Ihre bestehende Immobilie überarbeiten, lassen Sie sich unbedingt ein Angebot für die Bauwerksabdichtung machen und diese fachgerecht ausführen.
Die Möglichkeiten, wie eine solche Bauwerksabdichtung ausgeführt werden kann, sind vielfältig. Besonders häufig werden so genannte Mauersperrbahnen eingesetzt oder mit Injektionen errichtet.
Warum ist eine Bauwerksabdichtung wichtig?
Die Mauersperrbahn verhindert vor allem das Eindringen von aufsteigender Feuchtigkeit und wird horizontal verlegt. Eine Mauersperrbahn soll also verhindern, dass Wasser aus dem Erdreich in die Wände aufsteigt. Diese Bahnen bestehen in der Regel aus besandeten Bitumen. Da nach DIN 18533 Teil 1 eine Horizontalabdichtung gefordert wird, kann die Mauersperrbahn direkt zwischen Bodenplatte und erstem Stein im Mörtelbett verlegt werden.
Warum ist eine Bauwerksabdichtung vom Experten durchzuführen?
Egal für welche Abdichtungsart man sich entscheidet: Bei der Verlegung ist äußerste Sorgfalt und Präzision gefragt. Daher sollte sie unbedingt einem Fachbetrieb für Bauwerksabdichtungen überlassen werden, denn spätere Reparaturen sind nur mit großem Aufwand möglich. Soll der Keller nachträglich abgedichtet werden, muss der Untergrund erneut aufgegraben werden, was erhebliche Kosten verursacht. Weitere Kosten können für die Schadensbehebung an und in der Immobilie entstehen. Achten Sie deshalb schon beim Bau und bei einer Sanierung auf eine gute Kellerabdichtung und lassen Sie diese von einem Fachmann für Bauwerksabdichtungen ausführen, um derartige Kosten zu vermeiden. Eine gute Kellerabdichtung schützt möglichst für die gesamte Lebensdauer des Gebäudes vor Feuchte- und Wasserschäden.
Wann ist der beste Zeitpunkt für die Bauwerksabdichtung?
Eine Bauwerksabdichtung aufgrund eines Neubaus sollte erfolgen, während das Projekt im Rohbau-Status ist. In dieser Bauphase sind die Kellerwände von außen frei zugänglich und ein Fachbetrieb kann sich um die Kellerabdichtung kümmern. Kellerabdichtungen können mit einem breiten Spektrum an unterschiedlichen Materialien normgerecht nach DIN 18533 hergestellt werden. Mit Bitumen, mineralischen Dichtungsschlämmen oder flexiblen polymeren Dickschichten sind nur einige zu nennen. Das ausführende Unternehmen sollte unbedingt hochwertiges und zugelassenes Material verwenden.
Eine optimale Bauwerksabdichtung ist aber nicht nur bei Neubauten möglich. Auch bei akuten Problemen wie Schimmelbefall oder gar Undichtigkeiten kann eine Kellerabdichtung im Rahmen von Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Ob Neubau oder Sanierung: Die Kellerabdichtung muss individuell an die Gegebenheiten vor Ort angepasst werden.
Welche Schäden können durch mangelhafte Bauwerksabdichtung entstehen?
Schäden durch Wasser werden zuerst im Keller sichtbar. Wasser findet immer einen Weg, auch durch Beton. Wenn Sie also im Keller einen leicht muffigen Geruch wahrnehmen oder vielleicht sogar schon Schimmel an den Wänden sehen, ist das ein deutliches Zeichen für einen feuchten Keller. Sie können dann davon ausgehen, dass die Bauwerksabdichtung nicht den gewünschten Zweck erfüllt oder gar nicht durchgeführt wurde. Auch wenn Sie keine Wasserflecken an den Wänden oder einen muffigen Geruch wahrnehmen, kann es sein, dass sich Feuchtigkeit in Ihren Wänden befindet. Es empfiehlt sich daher in jedem Fall, einen Sachverständigen oder Fachplaner zu Rate zu ziehen.
Doch warum sollte Feuchtigkeit unbedingt vermieden werden? Schimmelpilze, auch wenn sie zunächst nur im Keller vorhanden sind, breiten sich von dort aus schnell im ganzen Haus aus. Diese Schimmelsporen sind gleich in doppelter Hinsicht schlecht: Die Bausubstanz des gesamten Hauses leidet und umfangreiche, kostenintensive Sanierungsarbeiten werden notwendig. Auch für Sie als Bewohner ist Schimmel sehr unangenehm. Im schlimmsten Fall kann er sogar krank machen und schwere Atemwegserkrankungen auslösen. Außerdem geben die Wände Feuchtigkeit an die Raumluft ab, was sich wiederum negativ auf das Wohnklima auswirkt. Nicht nur Ihr Mauerwerk nimmt erheblichen Schaden: Es geht auch unnötig Energie verloren und Ihre Heizkostenrechnung steigt.
Vorteile beim Einsatz eines Bausachverständigen für eine Bauwerksabdichtung
- Fachliche Expertise bei der Bauwerksabdichtung: Bausachverständige für Bauwerksabdichtungen besitzen umfassendes Wissen über verschiedene Abdichtungsmethoden, Materialien und Baukonstruktionen. Sie können sicherstellen, dass die bestgeeignete Methode für Ihr spezifisches Projekt angewendet wird.
- Qualitätskontrolle bei der Bauwerksabdichtung: Ein Bausachverständiger überwacht den gesamten Abdichtungsprozess, um sicherzustellen, dass die Arbeiten gemäß den geltenden Standards und Best Practices ausgeführt werden. Dadurch wird die langfristige Haltbarkeit und Zuverlässigkeit der Abdichtung gewährleistet.
- Risikominimierung bei der Bauwerksabdichtung: Durch die Einbindung eines Bausachverständigen reduzieren Sie das Risiko von Fehlern, Mängeln und Undichtigkeiten. Dies kann zukünftige Schäden und teure Reparaturen verhindern.
- Kosteneffizienz bei der Bauwerksabdichtung: Ein Bausachverständiger hilft dabei, unnötige Kosten zu vermeiden, indem er sicherstellt, dass die richtigen Materialien in der richtigen Menge verwendet werden. Durch frühzeitige Identifizierung von potenziellen Problemen können teure Korrekturen vermieden werden.
- Unabhängige Bewertung bei der Bauwerksabdichtung: Der Bausachverständige agiert unabhängig und objektiv. Dadurch wird sichergestellt, dass die Interessen des Bauherrn vertreten werden und die Qualität der Arbeit im Vordergrund steht.
- Rechtliche Sicherheit bei der Bauwerksabdichtung: Bei Streitigkeiten oder Problemen mit der Abdichtung können Sie auf das Fachwissen des Bausachverständigen zurückgreifen, um rechtliche Schritte zu unterstützen oder bei Verhandlungen einzusetzen.
- Zeitersparnis bei der Bauwerksabdichtung: Ein Bausachverständiger kann den Bauablauf optimieren, indem er frühzeitig auf mögliche Probleme hinweist und Lösungen vorschlägt. Dies kann Verzögerungen verhindern, um den Projektzeitplan einzuhalten.
- Dokumentation der Bauwerksabdichtung: Der Bausachverständige erstellt detaillierte Berichte und Dokumentationen über den Zustand der Abdichtung und den Verlauf der Arbeiten. Diese Informationen können für spätere Referenzen, Wartung und eventuelle Verkaufsprozesse nützlich sein.
- Frieden des Geistes: Durch die Zusammenarbeit mit einem Bausachverständigen für Bauwerksabdichtung können Sie sicher sein, dass das Projekt professionell überwacht wird, was zu einem erfolgreichen und langlebigen Ergebnis führt.
- Nachhaltigkeit bei der Bauwerksabdichtung: Eine korrekt durchgeführte Abdichtung trägt zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes bei, da Feuchtigkeitsprobleme vermieden werden und somit der Wärmeverlust reduziert wird.
Diese Vorteile zeigen, wie wichtig die Expertise eines Bausachverständigen für eine erfolgreiche und dauerhafte Bauwerksabdichtung ist.
Bausachverständiger Norman Böhme: Ihr Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen in Arnsberg
Als Bausachverständiger und Fachplaner betreue ich bundesweit Neubauten und Bestandsimmobilien im Bereich der erdberührten Bauwerksabdichtung. Entsprechend bin ich für erdberührte Abdichtungsarbeiten der richtige Ansprechpartner für Sie, z. B. in Arnsberg und Umgebung und natürlich auch in dem Ort Ihrer Wahl. Kontaktieren Sie mich bei Bedarf einfach.
Kontaktieren Sie uns:
Sachverständigenbüro Norman Böhme
Mühlenbergstr. 143
58706 Menden
Tel.: 02373-964926
E-Mail: info@boehme-gutachter.de
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