Ihr Experte für eine rechtssichere Grundstücksaufteilung – Teilungsvermessung in Flensburg
Ein Ratgeber mit Unterstützung von Vermessung Filpe.
- Warum eine Teilungsvermessung?
- Der Prozess der Teilungsvermessung
- Ihr Partner für eine präzise Grundstücksteilung
- Weitere Leistungen des Vermessungsbüros in Flensburg
- Vermessung Filpe – Ihr kompetenter Partner für Vermessungsleistungen in Schleswig-Holstein
Eine Teilungsvermessung ist für die rechtssichere Aufteilung Ihres Grundstücks unerlässlich. Erfahren Sie, wie Sie mit einem Vermessungsbüro in Flensburg den reibungslosen Prozess von der Planung bis zur behördlichen Eintragung sicherstellen.
Eine Teilungsvermessung dient zur Abschreibung eines Flurstückteils im Grundbuch. Teilungsvermessungen dürfen nur das Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure vornehmen. Dipl.-Ing. (TU) Stefan Filpe ist vom Innenministerium mit Wirkung zum 01.01.1998 öffentlich bestellt worden.
Eine Teilungsvermessung ist ein komplexer Prozess, der hohe Präzision und Fachkenntnisse erfordert. Als Eigentümer eines Grundstücks in Flensburg stehen Sie häufig vor der Herausforderung, Ihr Grundstück rechtssicher aufzuteilen – sei es, um Bauland auszuweisen, im Erbfall Grundstücke bzw. Grundstücksteile neu zu ordnen oder andere Formen der Parzellierung umzusetzen.
Doch warum ist eine Teilungsvermessung so wichtig? Nur durch eine qualifizierte Vermessung und Dokumentation unter Berücksichtigung alle einschlägigen Gesetze, Verordnungen und Erlasse werden rechtssichere Verhältnisse geschaffen. So kann das neu gebildete Flurstück im Grundbuch abgeschrieben werden. Durch die einwandfreie Dokumentation sind die Unterlagen im Zweifelsfall gerichtsverwertbar.
Als Grundstückseigentümer in Flensburg haben Sie die Möglichkeit, die Dienste eines erfahrenen Vermessungsbüros in Anspruch zu nehmen, um eine reibungslose Teilungsvermessung durchzuführen. Die Experten begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Planung über die eigentliche Vermessung bis hin zur Eintragung in das amtliche Liegenschaftskataster.
Warum eine Teilungsvermessung?
Eine Teilungsvermessung ist der essenzielle erste Schritt, um Ihr Grundstück rechtssicher aufzuteilen und ein Grundstücksteil abschreiben zu können. Die Vermessungsingenieure eines Vermessungsbüros in Flensburg bilden die genauen Grenzen Ihres Grundstücks unter Mitwirkung von Eigentümer und Erwerber. Die im Felde erzeugten Daten werden im Innendienst aufbereitet und an das Landesamt für Vermessung und Geoinformation mit der Bitte um Übernahme in das Liegenschaftskataster abgegeben. Durch Bildung der neuen Flurstücke tritt der neue Rechtszustand ein. Mit den neuen Flurstücksbezeichnungen kann ein neues Grundbuchblatt angelegt werden.
Die Gründe für eine Teilungsvermessung können vielfältig sein. Häufig ist sie notwendig, wenn ein größeres Grundstück in mehrere kleinere Parzellen aufgeteilt werden soll, um diese einzeln zu verkaufen oder zu bebauen. Auch bei Erbfällen oder der Auflösung von Eigentümergemeinschaften ist eine Teilungsvermessung unumgänglich, um jedem Beteiligten sein rechtmäßiges Stück Land zuzuweisen.
Eine von einer im Vermessungs- und Katastergesetz des Landes Schleswig-Holstein benannte Vermessungsstelle durchgeführte Teilungsvermessung gibt Ihnen hingegen die Gewähr, dass die Aufteilung Ihres Grundstücks korrekt und dauerhaft dokumentiert ist. Sie können somit über Ihr neu geschaffenes Eigentum verfügen und vermeiden zukünftige Rechtsstreitigkeiten.
Der Prozess der Teilungsvermessung
Der Prozess der Teilungsvermessung in Flensburg umfasst mehrere Schritte:
Vorbereitung des örtlichen Vermessung:
Nach Vorbereitung der Vermessungsunterlagen (also der Entnahme der für das Flurstück relevanten Vermessungszahlen aus dem Liegenschaftskataster) kann der örtliche Vermessungstermin stattfinden. Nach Abstimmung eines Termins mit den Beteiligten, in der Regel Eigentümer und Erwerber, findet der Ortstermin statt.
Ortstermin:
Unter Mitwirkung des Vermessungsingenieurs legen die Beteiligten den neuen Grenzverlauf fest. Dabei wird besonderes Augenmerk auf die Einhaltung der einschlägigen Vorschriften gelegt. Die anspruchsvollste vermessungstechnische Aufgabe ist dann, die alten Grenzen, in die die neuen eingebunden werden, herzustellen. Dies erfolgt unter Zuhilfenahme und sachverständiger Würdigung der relevanten Vermessungsunterlagen. Erst dann werden die neuen Grenzen mit dem zugelassenen Vermarkungsmaterial (Grenzsteine, Schlagmarken, Eisenrohre, Bolzen und Meißelzeichen je nach Untergrund) abgemarkt. Die entscheidenden Vermessungspunkte, alten und neuen Grenzen werden abschließend kontrolliert mit der notwendigen Genauigkeit aufgemessen.
Häusliche Bearbeitung:
In der anschließenden innendienstlichen Bearbeitung werden die im Felde erfassten Daten dokumentiert: Vermessungsriss, Ergänzungskarte und Niederschrift über den Grenztermin werden angefertigt. Weiterhin werden schon die Objekte wie zum Beispiel Flurstück und Gebäude gebildet, um das Liegenschaftskataster automatisiert fortführen zu können.
Grenztermin:
In Absprache mit den Beteiligten findet ein örtlicher Grenztermin statt, bei dem der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur die Grundlagen der Grenzziehung erläutert und die alten und neuen Grenzmarken anzeigt.
Übernahme in das Liegenschaftskataster:
Nach Ablauf einer eventuell notwendigen Monatsfrist, in dem nicht zum Grenztermin geladene Beteiligte wie zum Beispiel Nachbarn Einwände vorbringen können, wird die Vermessungssache beim zuständigen Landesamt für Vermessung und Geoinformation mit der Bitte um Übernahme in das Liegenschaftskataster eingereicht. Mit der Übernahme tritt der neue Rechtszustand in Kraft.
Wie Sie sehen, erfordert eine Teilungsvermessung in Flensburg die nahtlose Zusammenarbeit zwischen Ihnen als Grundstückseigentümer, dem Erwerber, dem beauftragten Vermessungsbüro und den zuständigen Behörden. Mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite meistern Sie diesen Prozess jedoch problemlos und haben das gute Gefühl, Ihr Eigentum rechtssicher aufgeteilt zu haben.
Ihr Partner für eine präzise Grundstücksteilung
Als Vermessungsbüro im Kreis Schleswig-Flensburg verfügen wir über langjährige Erfahrung in der Durchführung von Teilungsvermessungen. Unser Team aus erfahrenen Vermessungsingenieuren und -technikern garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf von der Planung bis zur behördlichen Eintragung. Dabei legen wir höchsten Wert auf Rechtssicherheit und einen persönlichen Service. Profitieren Sie von unserer Expertise und planen Sie Ihre Grundstücksteilung in Flensburg mit uns.
Was uns auszeichnet:
- Jahrzehntelange Erfahrung in der Vermessungstechnik
- Hochqualifiziertes Team aus Vermessungsingenieuren und -technikern
- Modernste Messtechnik für präzise Ergebnisse
- Umfassende Beratung und Betreuung in allen Phasen des Projekts
- Enge Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden
- Zuverlässigkeit und Termintreue
- Transparente Preisgestaltung ohne versteckte Kosten
Mit unserem Vermessungsbüro als Partner haben Sie einen kompetenten und verlässlichen Ansprechpartner für Ihre Teilungsvermessung in Flensburg. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur abgeschlossenen Grundstücksaufteilung und sorgen dafür, dass der gesamte Prozess für Sie so einfach wie möglich abläuft.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, wenn es um die rechtssichere Aufteilung Ihres Grundstücks geht. Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung für Ihre individuellen Anforderungen.
Weitere Leistungen des Vermessungsbüros in Flensburg
Neben der Teilungsvermessung bieten wir Ihnen als Vermessungsbüro in Flensburg noch weitere Leistungen an:
- Grenzherstellung: Wir kennzeichnen die bestehenden Grenzen Ihres Grundstücks durch dauerhafte Grenzmarken wie Grenzsteine oder Metallbolzen. So sind die Grenzen jederzeit eindeutig erkennbar und nachvollziehbar.
- Erstellung von Lage- und Höhenplänen: Wir erstellen für Sie maßstabsgetreue Pläne Ihres Grundstücks, die Sie für verschiedene Zwecke wie Bauanträge, Grundbucheintragungen oder Verkaufsunterlagen benötigen.
- Bestandsaufnahme von Gebäuden: Wir vermessen und dokumentieren den Bestand von Gebäuden inklusive aller relevanten Maße und Details. Diese Daten bilden die Grundlage für Umbauplanungen, Renovierungen oder Verkaufsbewertungen.
- Unterstützung bei Baulanderschließung: Wir unterstützen Sie bei der Erschließung von Bauland, indem wir die notwendigen Vermessungsarbeiten durchführen und die erforderlichen Pläne und Unterlagen erstellen. So schaffen wir die Voraussetzungen für eine reibungslose Bebauung.
Profitieren Sie von unserer umfangreichen Expertise in vielen Bereichen des Vermessungswesens und der Geodäsie. Egal, ob Sie eine einzelne Dienstleistung benötigen oder ein komplexes Projekt planen – wir stehen Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite und finden die passende Lösung für Ihre Anforderungen.
Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen rechtssichere Ergebnisse zu liefern. Wir wählen für die für den jeweiligen Zweck wirtschaftlichste Methode aus. Dabei setzen wir auf modernste Technologie, fachliche Kompetenz und einen ausgeprägten Qualitätsanspruch. Mit unserem Vermessungsbüro im Kreis Schleswig-Flensburg haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie in allen Fragen rund um die Vermessung und Gestaltung Ihres Grundstücks unterstützt.
Vermessung Filpe – Ihr kompetenter Partner für Vermessungsleistungen in Schleswig-Holstein
Das Vermessungsbüro Filpe ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für alle Arten von hoheitlichen Vermessungen und hochspezialisierten Ingenieurvermessungen in ganz Schleswig-Holstein. Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und der Stadt Flensburg. Im Westen wird unser Einzugsbereich durch die nordfriesischen Inseln Föhr und Amrum begrenzt.
Das Leistungsspektrum umfasst im Bereich der hoheitlichen Vermessung Zerlegungsvermessungen, Gebäudeeinmessungen und Grenzherstellungen. Bei Ingenieurvermessungen bietet das Büro Gebäudeabsteckungen, Lage- und Höhenpläne, Abrechnungsgrundlagen, Massenermittlungen sowie Sondervermessungen an.
Im Mittelpunkt der Arbeit stehen dabei stets das jeweilige Projekt und die Zufriedenheit der Kunden. Mit jahrzehntelanger Erfahrung berät das Vermessungsbüro Filpe seine Kunden persönlich in allen Teilbereichen ihres Anliegens. Zuverlässigkeit und angemessene Genauigkeit sind der Anspruch, mit dem das Team aus hochqualifizierten Profis an jedes Projekt herangeht. Ziel ist es, das Anliegen der Kunden im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten mit dem bestmöglichen Ergebnis zu bearbeiten.
Der Büroinhaber, Dipl.-Ing. Stefan Filpe, ist seit 1989 in verschiedenen Positionen im Vermessungswesen tätig und seit 1998 als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur im Land Schleswig-Holstein zugelassen.
Kontaktieren Sie bitte:
Vermessung Filpe
Ferdinand-Porsche-Ring 8
24963 Tarp
Tel.: 04638 210 89 13
E-Mail: info@vermessung-filpe.de
https://www.vermessung-filpe.de
